Diagnostics et conformite
Le DPE de mon lot est-il conforme pour louer ?
Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) est obligatoire pour toute location. Depuis 2025, les logements les plus energivores sont interdits a la location.
Le DPE en copropriete
En copropriete, le DPE peut etre etabli au niveau du lot privatif ou de l'immeuble entier. Le DPE individuel est obligatoire pour la location.
Calendrier d'interdiction de location
G : interdit depuis le 1er janvier 2025
Les logements classes G (consommation > 450 kWh/m²/an) ne peuvent plus etre loues.
F : interdit a partir de 2028
Les logements classes F seront interdits a la location dans 3 ans.
E : interdit a partir de 2034
Les logements classes E seront les derniers interdits.
Solutions en cas de non-conformite
Si votre logement est classe F ou G, vous devez realiser des travaux de renovation energetique avant de pouvoir louer :
- Isolation thermique par l'interieur ou l'exterieur
- Remplacement du systeme de chauffage
- Installation de double vitrage
- Ventilation mecanique controlee (VMC)
- Travaux votes en AG pour les parties communes
Bon a savoir
Le DPE est valable 10 ans. Si votre DPE a ete realise avant le 1er juillet 2021, il n est plus valable pour la location.
Point d attention
Louer un logement classe G est interdit depuis le 1er janvier 2025. Le locataire peut demander l annulation du bail.