Quels sont les impacts fiscaux sur mes revenus locatifs ?
Les revenus de location saisonniere sont imposes et impactent votre declaration de revenus.
Nature des revenus
Les revenus de location saisonniere sont consideres comme des benefices industriels et commerciaux (BIC) et doivent etre declares annuellement.
BIC non professionnels
Regime standard pour les particuliers loueurs occasionnels
BIC professionnels
Si les revenus depassent 23 000€/an et constituent l'activite principale
Residence principale
Exoneration possible si location < 120 nuits et residence principale
Abattements possibles
Selon votre regime fiscal, vous pouvez beneficier d'abattements significatifs sur vos revenus locatifs.
Regime micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50% sur les revenus declares
Meuble de tourisme classe
Abattement de 50% au lieu de 30% pour les hebergements classes
Regime reel
Deduction des charges reelles au lieu de l'abattement forfaitaire
Impact sur le quotient familial
Les revenus de location saisonniere augmentent votre revenu fiscal de reference, ce qui peut avoir des consequences sur plusieurs aspects de votre vie fiscale.
- Revenu fiscal de reference augmente
- Impact sur le calcul de l'impot sur le revenu
- Modification du taux de prelevement a la source
- Eligibilite a certains dispositifs fiscaux modifiee
L'impact varie selon votre situation familiale et votre tranche marginale d'imposition.
Declaration annuelle : comment faire
La declaration des revenus locatifs s'effectue lors de votre declaration de revenus annuelle, via des formulaires specifiques.
Formulaire 2042 C Pro
Annexe a votre declaration de revenus pour les BIC
Caseline BIC
Declaration en ligne via impots.gouv.fr
Delai de declaration
Au plus tard le 30 juin de l'annee suivant les revenus