Puis-je peindre les murs ou changer le papier peint ?
La peinture et le papier peint sont parmi les travaux les plus courants en location. Voici vos droits et obligations.
Ce que dit la loi
En principe, un locataire a le droit de peindre les murs et de changer le papier peint de son logement loue, meme sans l'accord du proprietaire. Ce droit est reconnu par la jurisprudence comme une transformation a caractere decoratif.
Cependant, le proprietaire peut exiger que vous remettiez les murs dans l'etat initial lors de votre sortie, sauf si les nouvelles couleurs sont neutres et standards.
Bonnes pratiques
Informer le proprietaire
Meme si ce n'est pas obligatoire, prevenir par ecrit evite les conflits
Choisir des couleurs neutres
Blanc, beige, gris clair : ces couleurs passent-partout facilitent la sortie
Prendre des photos
Photographier l'etat des murs avant et apres pour documenter les changements
Travail soigne
Realiser un travail propre et professionnel evite les reproches lors de l'etat des lieux
Couleurs et situations a risque
Couleurs vives ou foncees
Rouge, noir, bleu fonce : le proprietaire peut exiger de remettre les murs dans l'etat initial
Peinture sur papier peint existant
Peindre directement sur du papier peint peut etre considere comme une degradation
Plusieurs couches successives
Des couches trop epaisses de peinture peuvent etre considerees comme une degradation