Faut-il faire appel a un architecte ?
L'architecte est obligatoire dans certains cas. Connaitre les seuils et le role de l'architecte vous aide a planifier votre projet.
Quand l'architecte est-il obligatoire ?
Le recours a un architecte est obligatoire pour toute construction ou extension dont la surface de plancher ou l'emprise au sol depasse 150 m² apres travaux (article L431-2 du Code de l'urbanisme).
Si votre projet porte la surface totale au-dessus de ce seuil, vous devez faire appel a un architecte pour etablir le dossier de permis de construire.
Cas ou l'architecte est obligatoire
Surface totale > 150 m²
Construction neuve ou extension portant la surface au-dessus de 150 m²
Changement de destination avec travaux structurels
Transformation d'un local commercial en habitation avec modification structurelle
Cas ou l'architecte n'est pas obligatoire
Renovation interieure
Travaux ne modifiant pas la structure ni la surface
Petite extension
Extension ne portant pas la surface totale au-dessus de 150 m²
Ravalement de facade
Travaux de ravalement sans modification structurelle
Pourquoi faire appel a un architecte meme quand ce n'est pas obligatoire
Meme pour des projets en dessous du seuil de 150 m², un architecte peut apporter une valeur significative :
- Optimisation de l'espace et de la luminosite
- Cohérence architecturale et esthetique du projet
- Maitrise des couts et suivi des artisans
- Connaissance des regles d'urbanisme et des normes