Mise en marche
Comment choisir la bonne agence ?
Le choix de l'agence immobiliere est determinant pour la rapidite et le prix de votre vente. Comparez avant de vous engager.
Les criteres de selection
Une bonne agence doit connaitre parfaitement votre marche local, disposer d'un fichier d'acquereurs actifs et vous proposer une strategie de vente adaptee.
Les honoraires d'agence varient generalement de 3 a 5% TTC du prix de vente, mais peuvent etre negocies.
Questions a poser
Quel est le delai moyen de vente dans le quartier ?
Une agence serieuse connait les statistiques locales
Combien d'acquereurs correspondent a mon bien ?
Elle doit avoir un fichier actif d'acquereurs en recherche
Quels sont vos honoraires et sont-ils negociables ?
Comparez les taux et les services inclus
Quels services marketing sont inclus ?
Photos professionnelles, visite virtuelle, mise en avant sur les portails
Reseau national ou independant ?
- Reseau national : Notoriete, outils marketing, fichier national d'acquereurs
- Agence independante : Connaissance fine du quartier, relation plus personnalisee
- Mandataire independant : Frais souvent plus bas, mais moins de moyens marketing
Bon a savoir
Faites venir 3 agences differentes pour estimer votre bien. Comparez leurs arguments et leurs estimations.
Point d'attention
Une estimation trop haute est un signe d'alerte. L'agence cherche peut-etre a obtenir le mandat pour le baisser ensuite.