Mise en marche
Le mandat exclusif est-il avantageux ?
Le mandat exclusif engage une seule agence pour vendre votre bien. Il presente des avantages mais aussi des contraintes.
Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?
Avec un mandat exclusif, vous confiez la vente de votre bien a une seule agence pour une duree determinee (generalement 3 mois). Pendant cette periode, vous ne pouvez pas vendre par un autre canal.
En contrepartie, l'agence s'engage sur des moyons marketing renforces et souvent des honoraires negocies.
Avantages
Investissement marketing renforce
L'agence investit plus car elle est sure d'etre la seule a vendre
Honoraires souvent negocies
En contrepartie de l'exclusivite, l'agence peut accepter un taux reduit
Delai de vente reduit
Les statistiques montrent une vente plus rapide en mandat exclusif
Interlocuteur unique
Un seul agent, une seule strategie, moins de confusion
Inconvenients
- Engagement : Vous ne pouvez pas vendre par un autre canal pendant la duree
- Duree : 3 mois minimum, parfois renouvelable automatiquement
- Penalite : Des frais peuvent etre dus en cas de rupture anticipee
Bon a savoir
Negociez une clause de reexamen du mandat apres 6 semaines si aucune offre serieuse n'a ete recue.
Point d'attention
Verifiez les conditions de renouvellement automatique. Certains mandats se renouvellent tacitement.