Mise en marche
Puis-je vendre sans agence ?
Vendre seul permet d'economiser les frais d'agence (3 a 5% du prix), mais demande du temps et des connaissances.
Les avantages et inconvenients
La vente entre particuliers represente environ 40% des transactions en France. C'est une option viable si vous etes pret a investir du temps et de l'energie.
L'economie realisee est de 3 a 5% du prix de vente, soit 6 000 a 15 000 € sur un bien a 300 000 €.
Avantages
Economie des frais d'agence
3 a 5% du prix, soit plusieurs milliers d'euros
Maitrise du processus
Vous decidez du prix, du planning de visites et des conditions
Contact direct avec les acquereurs
Pas d'intermediaire pour transmettre les informations
Inconvenients
- Temps considerable : Estimation, photos, annonces, visites, negociation
- Responsabilite juridique : Vous etes seul responsable des informations fournies
- Filtrage des visiteurs : Risque de visiteurs non serieux ou curieux
- Negociation emotionnelle : Difficile de rester objectif quand on vend son propre bien
Bon a savoir
Les plateformes comme Leboncoin, SeLoger et Bien'ici permettent de publier des annonces gratuitement ou a faible cout.
Point d'attention
Meme en vente directe, le notaire est obligatoire pour la signature. Prenez-le des le debut du processus.