Comment gerer les sinistres en copropriete ?
En cas de sinistre dans un immeuble en copropriete, la gestion implique le proprietaire, le locataire, le syndic et les assurances.
Types de sinistres
Les sinistres les plus frequents en copropriete sont les degats des eaux, les incendies et les tempetes. La procedure de declaration varie selon que le sinistre affecte les parties communes ou privatives.
Procedure de declaration
Prevenir le syndic
Informez rapidement le syndic pour qu'il puisse prendre les mesures necessaires pour les parties communes.
Declarer a l'assurance
Envoyez une declaration de sinistre a votre assurance dans les 5 jours ouvrables.
Documenter les degats
Prenez des photos et faites un inventaire detaille des dommages subis.
Expertise
L'assurance mandate un expert pour evaluer les dommages et determiner les responsabilites.
Responsabilites
La determination de la responsabilite depend de l'origine du sinistre :
- Sinistre dans les parties communes : assurance de la copropriete
- Sinistre dans un lot privatif : assurance du proprietaire ou du locataire
- Degat des eaux provenant d'un lot voisin : assurance du responsable
- Sinistre d'origine naturelle : assurance de la copropriete + assurances individuelles