Quelles sont les missions obligatoires du syndic ?
Le syndic est l'organe executif de la copropriete. Ses missions sont definies par la loi et le contrat de syndic.
Role du syndic
Le syndic, qu'il soit professionnel ou benevole, est charge de l'administration et la gestion courante de la copropriete. Il execute les decisions de l'assemblee generale et represente le syndicat des coproprietaires.
Missions obligatoires
Execution des decisions de l'AG
Le syndic met en oeuvre les resolutions votees en assemblee generale (travaux, contrats, etc.).
Gestion financiere
Il etablit le budget previsionnel, appelle les fonds et tient la comptabilite de la copropriete.
Entretien de l'immeuble
Il assure la conservation et l'entretien des parties communes.
Assurance de l'immeuble
Il souscrit et gere le contrat d'assurance couvrant les parties communes.
Convocation de l'AG
Il convoque au moins une assemblee generale par an et redige le proces-verbal.
Mise en demeure des impayes
Il agit contre les coproprietaires qui ne paient pas leurs charges.
Responsabilite du syndic
Le syndic engage sa responsabilite en cas de :
- Negligence dans la gestion courante
- Non-execution des decisions de l'AG
- Manquement a ses obligations legales
- Faute dans la gestion financiere