Budget et finances
Comment comprendre le budget previsionnel ?
Le budget previsionnel est le document financier qui anticipe les depenses et les recettes de la copropriete pour l'annee a venir.
Definition
Le budget previsionnel est vote chaque annee en AG. Il permet au syndic de disposer des fonds necessaires pour assurer la gestion courante de la copropriete.
Composantes du budget
Depenses courantes
Entretien, nettoyage, eclairage, assurance, honoraires du syndic.
Maintenance des equipements
Ascenseur, chauffage collectif, portes automatiques, interphone.
Fonds de roulement
Provision pour faire face aux depenses avant l'appel de fonds annuel.
Provisions pour travaux
Reserve pour les travaux prevus ou eventuels dans l'annee.
Comment l'analyser
Pour verifier la coherence du budget, examinez :
- La coherence avec les depenses reelles de l'annee precedente
- L'evolution des postes de depenses (en hausse ou en baisse)
- Le montant des provisions par rapport aux tantiemes
- Les depenses nouvelles ou supprimées
Bon a savoir
Comparez le budget previsionnel avec les comptes de l annee precedente pour identifier les ecarts significatifs.
Point d attention
Un budget sous-estime peut entrainer des appels de fonds complementaires. Un budget surestime alourdit vos provisions inutilement.