Plus-value
Comment estimer le prix d'acquisition pour le calcul ?
Le prix d'acquisition est la base du calcul de la plus-value. Il inclut le prix d'achat et les frais d'acquisition.
Composition du prix d'acquisition
Le prix d'acquisition comprend :
- Prix d'achat : montant figurant sur l'acte authentique
- Frais d'acquisition : frais de notaire (reels ou forfait de 7,5 %)
- Travaux : cout des travaux realises apres l'acquisition (factures)
Forfait ou frais reels ?
Pour les frais d'acquisition, vous avez le choix :
Forfait 7,5 %
Forfait automatique pour les frais de notaire. Simple mais pas toujours avantageux
Frais reels
Frais de notaire reels (generalement 7-8 % pour l'ancien). Plus avantageux si les frais etaient eleves
Bon a savoir
Si vous n'avez pas conserve les factures de travaux, vous pouvez opter pour le forfait de 15 % du prix d'achat pour estimer les travaux.
Point d'attention
Le choix entre frais reels et forfait est definitif pour le calcul de la plus-value. Comparez les deux options.