Abattements et exoneration
Quels sont les abattements pour duree de detention ?
Plus vous conservez un bien longtemps, plus la plus-value est reduite. Voici les barèmes d'abattement.
Le principe
La plus-value immobiliere beneficie d'abattements pour duree de detention qui reduisent le montant imposable. Deux types d'abattements s'appliquent :
- Impot sur le revenu : exoneration totale apres 22 ans
- Prelevements sociaux : exoneration totale apres 30 ans
Barème des abattements
0 a 5 ans
Aucun abattement. Plus-value totale imposable
6 a 21 ans
Abattement progressif : 6 % par an (ans 6-17), puis 4 % (ans 18-21) pour l'IR
22 ans
Exoneration totale d'impot sur le revenu
30 ans
Exoneration totale de prelevements sociaux
Bon a savoir
La duree de detention se calcule de la date d'acquisition a la date de vente. L'annee d'acquisition compte pour une annee complete.
Point d'attention
Les abattements pour duree de detention ne s'appliquent pas aux plus-values des residences principales (deja exonerees).