Le DPE est-il obligatoire ?
Le Diagnostic de Performance Energetique est obligatoire pour toute vente immobiliere. Il influence le prix et la decision d'achat.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) evalue la consommation d'energie et l'impact environnemental d'un logement. Il se presente sous forme d'etiquettes allant de A (tres performant) a G (passoire thermique).
Il est obligatoire pour toute mise en vente depuis 2006 et doit etre realise par un diagnostiqueur certifie.
Impact sur la vente
Gel des loyers pour F et G
Depuis aout 2022, les loyers des logements classes F ou G sont geles lors d'un changement de locataire
Decence energetique depuis 2025
Un logement G est considere comme indecent et ne peut plus etre loue
Impact sur le prix de vente
Un mauvais DPE peut justifier une negociation a la baisse de 5 a 10% du prix
Calendrier des interdictions de location
- 2025 : Logements G interdits a la location
- 2028 : Logements F interdits a la location
- 2034 : Logements E interdits a la location
Ces restrictions impactent aussi la valeur de revente. Un bien classe F ou G verra sa valeur diminuer si des travaux ne sont pas prevus.