Quelle est la surface Carrez ?
La surface Carrez est le seul mode de mesurage legal pour la vente de lots de copropriete. Elle impacte directement le prix au m².
Qu'est-ce que la surface Carrez ?
La surface Carrez (loi du 18 decembre 1996) correspond a la surface des planchers des locaux clos et couverts, apres deduction des surfaces occupees par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers.
Seules les surfaces avec une hauteur sous plafond superieure a 1,80 m sont prises en compte.
Ce qui est inclus et exclu
Inclus
Salon, chambres, cuisine, salles de bain, couloirs, placards integres, verandas avec +1,80m sous plafond
Exclus
Caves, sous-sols, garages, balcons, terrasses, loggias, surfaces < 1,80m de hauteur
Que faire en cas d'erreur de mesurage ?
Si la surface reelle est inferieure de plus de 5% a celle mentionnee dans l'acte de vente, l'acquereur peut demander une reduction du prix proportionnelle dans l'annee suivant la signature.
A l'inverse, si la surface est superieure, le vendeur ne peut pas reclamer de supplement.