Cadre Legal
Quels projets d'urbanisme sont prevus ?
Les projets d'urbanisme futurs peuvent impacter la valeur de votre bien ou votre cadre de vie. Anticipez-les avant d'acheter.
Pourquoi s'informer sur l'urbanisme ?
Un projet de construction d'immeuble en face, de zone commerciale, de rocade ou de ligne de tramway peut transformer radicalement un quartier.
Ces informations sont publiques et consultables en mairie ou sur les sites des collectivites.
Ou s'informer ?
Mairie - Service urbanisme
Consultez le PLU, le POS ou la carte communale en vigueur
Site de la collectivite
Les documents d'urbanisme sont souvent disponibles en ligne
Certificat d'urbanisme
Demandez un CU operationnel pour une reponse officielle sur le terrain
Impact sur la valeur du bien
Les projets d'urbanisme peuvent avoir un impact positif ou negatif :
- Positif : Creation d'une ligne de transport, renovation d'un espace public, creation d'un parc
- Negatif : Construction d'un immeuble masquant la vue, zone industrielle proche, nuisances sonores
Bon a savoir
Le certificat d'urbanisme operationnel vous donne une reponse officielle sur la constructibilite et les servitudes.
Point d'attention
Un PLU en revision peut modifier les regles de construction. Verifiez si une procedure est en cours.