Vente
Quel est le delai moyen de mise en vente ?
Le delai entre la mise en vente et la signature chez le notaire varie selon le marche, le prix et l'etat du bien.
Les etapes et leurs delais
Une vente immobiliere se decompose en plusieurs etapes, chacune avec son propre delai. Le delai total moyen est de 3 a 6 mois entre la mise en vente et la signature definitive.
Chronologie type
Preparation et mise en vente
1 a 2 semaines : diagnostics, photos, redaction de l'annonce
Visites et negociation
2 semaines a 3 mois : selon le marche et le prix
Signature du compromis
1 a 2 semaines apres l'acceptation de l'offre
Delai de reflexion et conditions suspensives
10 jours de reflexion + 1 a 3 mois pour l'obtention du pret
Signature definitive
Chez le notaire, 2 a 3 mois apres le compromis
Facteurs qui accelerent la vente
- Prix bien positionne : Un prix aligne sur le marche attire plus d'acquereurs
- Bien presentable : Propre, range, lumineux
- Localisation demandee : Quartier recherche, proximite transports
- Diagnostics complets : Un dossier pret accelere le processus
Bon a savoir
En marcher tendu (plus de demande que d'offre), les delais peuvent etre reduits a 1-2 mois.
Point d'attention
Si votre bien ne recoit aucune offre serieuse apres 2 mois, le prix est probablement trop eleve.