Comment gerer les offres d'achat ?
Recevoir une offre d'achat est un moment cle. Savoir l'analyser et y repondre correctement est essentiel pour conclure la vente.
Qu'est-ce qu'une offre d'achat ?
Une offre d'achat est une proposition formelle d'un acquereur d'acheter votre bien a un prix determine. Elle peut etre verbale ou ecrite, mais seule la forme ecrite a une valeur juridique.
L'offre d'achat n'engage que l'acquereur. Le vendeur est libre de l'accepter, la refuser ou faire une contre-proposition.
Elements a verifier
Prix propose
Comparez-le avec votre prix minimum et les prix du marche
Delai de validite
Une offre est generalement valable 5 a 15 jours
Conditions de financement
L'acquereur a-t-il deja un accord de principe bancaire ?
Delai de realisation
Quand l'acquereur souhaite-t-il signer chez le notaire ?
Plusieurs offres simultanees ?
Si vous recevez plusieurs offres, vous etes en position de force. Vous pouvez :
- Accepter la meilleure offre (pas obligatoirement la plus haute)
- Demander des contre-propositions a chaque acquereur
- Organiser une surenchere (pratique encadree par la loi)
Attention : vous n'avez aucune obligation de choisir l'offre la plus haute. Vous pouvez privilegier un acquereur avec un financement solide.