LMP et autres dispositifs
Quelle est la difference entre LMNP et LMP ?
Le LMNP et le LMP sont deux statuts de loueur meuble. La difference repose sur le niveau de revenus et le statut professionnel.
La difference principale
La difference entre LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) et LMP (Loueur Meuble Professionnel) repose sur deux criteres cumulatifs :
- Revenus superieurs a 23 000 €/an
- Revenus locatifs superieurs aux autres revenus d'activite du foyer
Comparaison LMNP vs LMP
LMNP : non professionnel
Revenus < 23 000 € ou inferieurs aux autres revenus. Regime BIC
LMP : professionnel
Revenus > 23 000 € et superieurs aux autres revenus. Statut de commercant
Fiscalite similaire
Les deux regimes permettent l'amortissement et la deduction des charges
Quel statut choisir ?
Le LMNP est generalement plus avantageux pour les petits investisseurs car il permet de beneficier de l'amortissement sans les contraintes du statut professionnel. Le LMP concerne principalement les investisseurs importants.
Bon a savoir
Le LMP donne droit au statut de commercant avec les avantages sociaux qui en dependent (retraute, protection sociale).
Point d'attention
Le passage du LMNP au LMP est automatique si les seuils sont atteints. Vous n'avez pas de demarche a faire.