LMP et autres dispositifs
Qu'est-ce que le dispositif Malraux ?
Le dispositif Malraux offre une reduction d'impot pour la renovation de batiments anciens situes dans des secteurs proteges.
Le principe
Le dispositif Malraux permet de beneficier d'une reduction d'impot pour les travaux de renovation realises dans des batiments anciens situes dans des secteurs proteges (sites patrimoniaux remarquables).
Taux de reduction
Zone de protection
Reduction de 22 % des travaux, plafond 100 000 €/an (22 000 € de reduction)
Secteur sauvegarde
Reduction de 30 % des travaux, plafond 100 000 €/an (30 000 € de reduction)
Conditions
Batiment ancien
Le batiment doit avoir ete construit avant 1948 et etre situe dans un secteur protege
Engagement de location
Le logement doit etre loue nu pendant 9 ans minimum
Travaux importants
Les travaux doivent porter sur la totalite du batiment (pas seulement un appartement)
Bon a savoir
Le Malraux est cumulable avec d'autres dispositifs de reduction d'impot. La reduction s'impute sur l'impot sur le revenu pendant 3 ans.
Point d'attention
Les travaux doivent etre realises dans le respect des regles du secteur protege. L'accord de l'architecte des Batiments de France est obligatoire.