Quelles charges sont deductibles des revenus locatifs ?
En regime reel, de nombreuses charges sont deductibles de vos revenus locatifs. Voici la liste complete.
Le principe
En regime reel, vous pouvez deduire de vos revenus locatifs toutes les charges liees a la gestion et a l'entretien de votre bien. Ces charges reduisent votre revenu imposable.
Charges deductibles
Interets d'emprunt
Interets du pret immobilier contracte pour l'acquisition du bien locatif
Assurance
Assurance emprunteur, assurance proprietaire non-occupant (PNO), assurance loyers impayes
Travaux de reparation
Travaux d'entretien, reparation et amelioration du logement
Frais de gestion
Honoraires d'agence, frais de gestion locative, honoraires de comptable
Taxe fonciere
Taxe fonciere et taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM)
Charges de copropriete
Charges courantes de copropriete (hors travaux de gros oeuvre)
Charges non deductibles
Travaux de construction ou d'agrandissement
Les travaux qui augmentent la surface ou creent un nouveau local ne sont pas deductibles
Amende et penalites
Les amendes fiscales ou penales ne sont jamais deductibles
Depenses personnelles
Les depenses non liees directement a la gestion du bien locatif