Charges et deductions
Peut-on deduire les travaux de renovation ?
Les travaux de renovation sont deductibles des revenus fonciers en regime reel. Voici les conditions et les types de travaux concernes.
Le principe
Les travaux de renovation realises sur un bien locatif sont deductibles des revenus fonciers en regime reel. Cela inclut les travaux d'entretien, de reparation et d'amelioration.
Travaux deductibles
Isolation thermique
Isolation des murs, toiture, planchers et fenetres
Plomberie et electricite
Remplacement de canalisations, mise aux normes electrique
Peinture et revetements
Peinture, papier peint, carrelage, parquet
Chauffage
Remplacement de chaudiere, installation de radiateurs
Travaux non deductibles
Construction neuve
Les travaux de construction d'un nouveau local ne sont pas deductibles
Agrandissement
Extension, surlevation ou creation de surface supplementaire
Travaux realises par le proprietaire
Les travaux que vous realisez vous-meme ne sont pas deductibles (seuls les materiaux le sont)
Bon a savoir
Les travaux deduits dans l'annee doivent etre payes avant le 31 decembre. Un devis signe ne suffit pas, il faut la facture acquittee.
Point d'attention
Les travaux de construction, d'agrandissement ou de surlevation ne sont pas deductibles. Ils peuvent etre amortis en regime LMNP.