Comment passer du micro-foncier au regime reel ?
Le passage au regime reel est possible a tout moment. Voici la procedure et les consequences de ce changement.
Le principe
Vous pouvez opter pour le regime reel a tout moment en adressant une lettre au service des impots avant le 1er fevrier de l'annee d'imposition. L'engagement est de 3 ans minimum.
La procedure
Rediger une lettre d'option
Adresser un courrier au service des impots indiquant votre option pour le regime reel
Avant le 1er fevrier
La demande doit etre faite avant le 1er fevrier de l'annee pour laquelle vous souhaitez le regime reel
Joindre la declaration 2044
Completer la declaration 2044 (revenus fonciers) avec le detail des charges
Engagement de 3 ans
Une fois l'option pour le regime reel exercee, vous devez rester dans ce regime pendant 3 ans minimum. Passé ce delai, vous pouvez revenir au micro-foncier si vos revenus sont inferieurs a 15 000 €/an.