Emprunt immobilier
L'assurance emprunteur est-elle deductible ?
L'assurance emprunteur represente un cout significatif. Savoir si elle est deductible de vos revenus fonciers est important.
Le principe
L'assurance emprunteur (assurance de pret immobilier) est une assurance obligatoire qui couvre le risque de deces, d'invalidite et parfois de perte d'emploi.
Pour un bien locatif, les primes d'assurance emprunteur sont deductibles des revenus fonciers en regime reel, au meme titre que les interets d'emprunt.
Conditions de deductibilite
Bien locatif
Le bien finance par l'emprunt doit etre mis en location
Regime reel
La deduction n'est possible qu'en regime reel (pas en micro-foncier)
Justificatifs
Conserver les attestations de paiement de l'assureur pour la declaration
Astuces pour reduire le cout
- Comparer les offres : la concurrence peut reduire le cout de 50 %
- Deleguer l'assurance : la loi Lemoine permet de changer d'assureur a tout moment
- Adapter les garanties au profil : ne pas sur-assurer
Bon a savoir
Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur a tout moment, sans frais et sans justificatif medical. N'hesitez pas a comparer regulierement.
Point d'attention
L'assurance emprunteur n'est deductible que si le bien est mis en location et declare en regime reel. Pour une residence principale, elle n'est pas deductible.