Existe-t-il des exoneration pour les primo-acquereurs ?
Il n'existe pas d'exoneration specifique de plus-value pour les primo-acquereurs. Mais la residence principale est exoneree.
Le principe
Il n'existe pas d'exoneration specifique de plus-value pour les primo-acquereurs. Les regles fiscales s'appliquent de la meme maniere a tous les vendeurs.
Cependant, si le bien vendu etait votre residence principale, la plus-value est totalement exoneree, quel que soit votre statut (primo-acquereur ou non).
Aides disponibles pour les primo-acquereurs
Bien qu'il n'y ait pas d'exoneration de plus-value, les primo-acquereurs beneficient d'autres avantages fiscaux :
PTZ (Pret a Taux Zero)
Pret sans interets pour l'achat d'un premier logement, sous conditions de ressources
Exoneration de taxe fonciere
Certaines communes exonere les primo-acquereurs de taxe fonciere pendant 2 ans
Frais de notaire reduits
Dans le neuf, les frais de notaire sont reduits (2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien)
PTZ et plus-value
Si vous avez beneficie d'un PTZ (pret a taux zero) pour votre acquisition, cela n'a aucun impact sur la fiscalite de la plus-value lors de la vente. Le PTZ est une aide a l'acquisition, pas a la vente.